ARTICLES

記事一覧

オーナー様・投資家の方に向けて書いています。順次追加していきます。

• ホテルコンバージョンとは　オフィスビルをホテルに変える流れと向いているビル - ホテルコンバージョンは、オフィスビルなどを取り壊さずに、宿泊施設として使えるように改修すること。向いているビルの条件、事…
• 事務所ビルをホテルに転用するとき、最初に確認する5つのこと - 「このビル、ホテルにできませんか」。用途変更の確認申請、消防設備、旅館業の許可。実際に手がけてきた立場から、順番を間違え…
• 空室が埋まらない一棟ビル。募集条件を下げる前に見直す3つの視点 - 半年埋まらない、1年埋まらない。まず賃料を下げようという話になりますが、下げた賃料は元に戻りません。その前に見ておきたい…
• ビル一棟の改修費用は、どうやって決まるのか - 「一棟直すと、いくらかかりますか」。面積・用途変更の有無・設備・仕上げ。金額を決めている4つの要素と、費用を抑える考え方…