What We Do
この3つ、1社で済みます。
設計から施工まで自社で。事務所ビルをホテルや店舗へ転用してきた会社なので、工事の見積りをそのままお出しできます。
直したあと、いくらで貸せるか。改修費の概算と、改修後の想定賃料・稼働の見立てをセットでお伝えします。
仲介・買取・直してから売る。3つの選び方を並べてご説明します。
Problem
こういうこと、
ありませんか。
どれかひとつでも当てはまるなら、一度お話を聞かせてください。現地を見せていただいたうえで、改修後の姿と概算費用をお出しします。ここまでは費用をいただきません。
- 募集をかけても、反応がない
- 家賃を上げたいが、上げられない
- いくらかかるか、見当がつかない
- 建物が古く、どこから手を付けるか分からない
- オフィスをホテルや店舗に変えられないか
- 売却すべきか、改修すべきか判断できない
Why One Company
なぜ、1社で済むのか。
不動産会社は工事をしません。工事会社は賃料を出しません。納新は両方を持っているので、話が途中で止まりません。
工事は別の会社になります。「直したらいくらかかるか」は、その場では出てきません。
見積りは出ますが、直したあと「いくらで貸せるか」までは分かりません。
工事会社であり、宅地建物取引業者でもあります。改修費と改修後の賃料を、同じ紙の上でお出しします。
お出しするのは、
この1枚です。
工事が投資として成り立つかを、その場でご判断いただけます。売らない・直さないという結論でも構いません。
直す
貸す
売る
ご相談・現地確認は無料です。秘密は厳守します。
Works
事務所ビルを、
ホテルに変えてきました。
図面の上の話ではありません。実際に完成し、いま稼働している建物です。
Sell
売り方は、2つあります。
仲介と買取。どちらが向いているかは、お急ぎかどうかで変わります。
| 仲介 | 買取 | |
|---|---|---|
| 買うのは | 一般の方・事業者 | 株式会社納新 |
| 期間の目安 | 3か月 | 1か月 |
| 価格 | 相場に近い | 相場の7〜8割 |
| 仲介手数料 | かかる | かかりません |
| 内見 | 何度か必要 | 不要 |
※ 期間・価格は目安です。建物の条件によって変わります。
直してから売る。
空室のまま売ると、評価は低く見られがちです。用途を変えて稼働させてから売ると、値段の付き方が変わります。改修費と、改修後にいくらで売れそうかを並べてお出しします。
Wanted
こんなビルを
探しています。
納新は買主としても物件を探しています。仲介でのご紹介はもちろん、当社での買取もご相談いただけます。
管理会社の皆さまへ
「直さないと決まらない」物件を、工事ごとお引き受けします。改修の概算と改修後の想定賃料をセットでお出ししますので、オーナー様へのご説明資料としてお使いください。売却のご意向が出た物件は、仲介・買取どちらでもご相談いただけます。
査定・ご相談は無料です。
現地を拝見し、仲介・買取・直してから売る、3つを並べてご説明します。秘密は厳守します。